政府修訂房協地價安排　資助出售房屋減收至3分1

政府檢視跟房協的地價安排後，決定作出兩項修訂。資助出售房屋住用部分，由十足市值地價的一半，減至3分之1；出租屋邨地價方面，就由十足市值地價的三分之一，減至象徵式地價1000元。政府相信，經修訂的地價安排可有助減低對房協的財政影響，並增強房協長遠的財政可持續性。

房協一直以自負盈虧的方式運作，在向中低收入家庭，提供出租單位和資助出售單位。不過去年中政府推出新房屋政策，令去年居屋以市值52折售，或導致房協收入減少，影響財政可持續性。政府檢視與房協的地價安排後，決定作出兩項修訂，不過資助出售房屋的非住用部分，則維持現時收取十足市值地價的安排不變。

政府認為經修訂的地價安排，可讓房協能繼續以可負擔的租金和售價，提供出租單位和資助出售房屋，並繼續推行高樓齡屋邨的重建計劃，滿足社會的住屋需要。

為增加公營房屋的供應，政府已將啟德及安達臣5幅用地，按經修訂的地價安排，批予房協發展。房協會利用其中一幅位於啟德的用地重建真善美村，及安置其他受政府發展計劃或市區重建局項目影響的合資格住戶。至於其餘4幅批予房協的用地（1幅位於啟德；3幅位於安達臣）則會用作發展資助出售房屋。這5幅用地合共可興建約6600個單位，預計在2024年至2026年間落成。

房協發言人對政府修訂地價安排表示歡迎，認為安排有助提升房協發展新資助房屋項目的財務可行性。房協十分樂意在資源許可下，協助増加房屋供應，解決市民的住屋需要。